2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
茨木市
56.6万円/㎡
前年比-14.0%
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ライオンズマンション茨木ヒルズ
大阪府茨木市中穂積三丁目
東海道・山陽本線 / 茨木駅 徒歩14分
2003年築 / 15階建 / 187戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
4,437万円
59.2万円/㎡
3,112
3,995
4,879
5,762
AI査定結果
推定相場価格
4,437万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,995万円〜4,879万円
53.3万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月16日
ライオンズマンション茨木ヒルズ
3,980万円（53.1万円/㎡）/ 3階 / 75.01㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 3,980万円 | 53.1万円 | 3階 | 75.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/29 | 4,780万円 | 50.3万円 | 10階 | 95.12㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/04/17 | 3,480万円 | 46.4万円 | 8階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,080万円 | 41.1万円 | 8階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 5,780万円 | 48.1万円 | 15階 | 120.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 4,290万円 | 57.2万円 | 13階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 5,980万円 | 49.8万円 | 15階 | 120.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 6,280万円 | 52.3万円 | 15階 | 120.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,850万円 | 40.5万円 | 4階 | 95.12㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,650万円 | 44.0万円 | 1階 | 82.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 41.8万円 | 4階 | 95.12㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/06/24 | 3,780万円 | 50.4万円 | 1階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は58.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | ライオンズマンション茨木ヒルズ 茨木市中穂積三丁目 | 茨木駅14分 | 3,980万円 | 53.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 187戸 | RC |
| 2024/04/07 | メロディーハイムハーティア 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅13分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.11㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 172戸 | RC |
| 2024/10/24 | 茨木ガーデンフォート 茨木市紫明園 | 茨木駅15分 | 4,880万円 | 56.0万円 | 87.16㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 212戸 | SRC |
| 2025/12/27 | メロディーハイム茨木パークアヴェニュー 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 4,480万円 | 61.3万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 158戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、茨木市では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は茨木市の平均と比較して6.2%割安です。
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