2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
茨木市
55.9万円/㎡
前年比-13.3%
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ライオンズマンション茨木ヒルズ
大阪府茨木市中穂積三丁目
東海道・山陽本線 / 茨木駅 徒歩14分
2003年築 / 15階建 / 187戸 / RC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
5,695万円
59.9万円/㎡
4,060
5,150
6,240
7,331
AI査定結果
推定相場価格
5,695万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,150万円〜6,240万円
54.1万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月9日
ライオンズマンション茨木ヒルズ
4,780万円（50.3万円/㎡）/ 10階 / 95.12㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,780万円 | 50.3万円 | 10階 | 95.12㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/04/17 | 3,480万円 | 46.4万円 | 8階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 3,080万円 | 41.1万円 | 8階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 5,780万円 | 48.1万円 | 15階 | 120.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 4,290万円 | 57.2万円 | 13階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 5,980万円 | 49.8万円 | 15階 | 120.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 6,280万円 | 52.3万円 | 15階 | 120.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,850万円 | 40.5万円 | 4階 | 95.12㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,650万円 | 44.0万円 | 1階 | 82.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 41.8万円 | 4階 | 95.12㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/06/24 | 3,780万円 | 50.4万円 | 1階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ライオンズマンション茨木ヒルズ 茨木市中穂積三丁目 | 茨木駅14分 | 4,780万円 | 50.3万円 | 95.12㎡ | 3LDK+ | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 187戸 | RC |
| 2024/08/23 | ア・デイ彩都 茨木市彩都あさぎ二丁目 | 彩都西駅10分 | 3,990万円 | 41.3万円 | 96.52㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 165戸 | RC |
| 2024/02/15 | メロディーハイムハーティア 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅13分 | 3,700万円 | 50.5万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 172戸 | RC |
| 2025/05/25 | 茨木ガーデンフォート 茨木市紫明園 | 茨木駅15分 | 5,280万円 | 54.2万円 | 97.36㎡ | 4LD | 5階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 212戸 | SRC |
| 2025/12/06 | メロディーハイム茨木パークアヴェニュー 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 4,480万円 | 61.3万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 158戸 | RC |
| 2025/11/17 | ステイツ茨木グランプレイス 茨木市下穂積三丁目 | 茨木駅12分 | 4,480万円 | 59.6万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 213戸 | RC |
| 2025/05/13 | ネバーランド茨木リラシア 茨木市庄二丁目 | JR総持寺駅5分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 141戸 | RC |
| 2025/06/09 | モンセーヌ南茨木 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅4分 | 3,880万円 | 46.9万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 166戸 | SRC |
| 2024/06/26 | モンセーヌ南茨木 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅4分 | 3,820万円 | 46.3万円 | 82.58㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 166戸 | SRC |
| 2025/10/08 | モンセーヌ南茨木B棟 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅3分 | 4,980万円 | 60.1万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 166戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、茨木市では13.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は茨木市の平均と比較して10%割安です。
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1996年築 / 8階建 / 107戸 / RC造
朝日プラザ千里北A棟
大阪府茨木市美穂ケ丘
大阪モノレール彩都線 / 阪大病院前駅 徒歩 6分
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大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩 13分
1982年築 / 10階建 / 108戸 / SRC造